リフォーム・リノベーション

大阪・関西でマンション・戸建てのリフォーム・リノベーションをご検討なら、ネクストライフパートナーズへご相談ください。

「中古マンションを購入して自分好みにリフォームしたい」
「古くなったキッチンや浴室を新しくしたい」
「家族構成が変わったので間取りを変更したい」
「中古戸建てを購入して全面的にリノベーションしたい」
「現在住んでいる自宅をもっと快適にしたい」

住まいに関するご希望やお悩みは、お客様によってさまざまです。

ネクストライフパートナーズでは、大阪市を中心に、北摂・大阪府下・阪神間など大阪・兵庫をはじめとする関西エリアで、マンション・戸建てのリフォーム・リノベーションについてご相談いただけます。

キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台などの水回りから、クロス・フローリングなどの内装、間取り変更を伴うリノベーションまで、住まいの状況やご予算、ご希望に合わせてご提案いたします。

また、不動産の購入・売却も取り扱っているため、中古住宅の購入からリフォーム・リノベーションまでまとめてご相談いただけることもネクストライフパートナーズの特徴です。

「どのくらいの費用がかかるのか知りたい」「中古住宅を購入する前にリフォームについて相談したい」といった段階でも、お気軽にご相談ください。

大阪・関西のリフォーム・リノベーションをサポート

住宅は、築年数の経過やライフスタイルの変化によって、必要な設備や間取りが変わっていきます。

新築時には快適だった住宅でも、

• キッチンが使いにくくなった
• 浴室や洗面台が古くなった
• 子どもが独立して部屋が余っている
• 収納スペースを増やしたい
• 和室を洋室に変更したい
• 壁をなくして広いLDKにしたい
• 中古住宅を購入して好みの内装にしたい

など、年月とともにさまざまなご要望が出てきます。

リフォーム・リノベーションによって、現在の住宅をこれからの暮らしに合わせた住まいへ変えていくことができます。

リフォームとリノベーションの違い

「リフォーム」と「リノベーション」は似た言葉として使われていますが、一般的には工事の規模や目的によって使い分けられています。

比較項目	リフォーム	リノベーション
主な目的	老朽化した部分の修繕・設備交換など	住まい全体の機能や価値を見直す
工事規模	部分的な工事が中心	比較的大規模な工事が中心
工事例	キッチン交換、クロス張替えなど	間取り変更、全面改装など
間取り変更	行わない場合が多い	行う場合がある
向いているケース	古くなった部分を改善したい	暮らし方に合わせて住まいを大きく変えたい

ただし、両者に法律上の明確な線引きがあるわけではありません。

大切なのは名称ではなく、**「現在の住まいのどこを、どのように改善したいのか」**を整理することです。

対応する主なリフォーム

住まいのさまざまなリフォームについてご相談いただけます。

水回りリフォーム

キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台などの水回り設備は、毎日使用するため、住まいの中でも使い勝手や快適性に大きく関係します。

キッチンリフォーム

キッチンの交換だけでなく、使い勝手や収納、家事動線などを考えたリフォームをご検討いただけます。

• システムキッチンの交換
• IH・ガスコンロの交換
• レンジフードの交換
• 食器洗い乾燥機の設置
• 水栓の交換
• 収納の増設
• 壁付けキッチンから対面キッチンへの変更
• キッチン周辺の内装変更

現在の間取りや配管の位置などによって、施工できる内容が異なります。

浴室リフォーム

古くなった浴室を新しくすることで、快適性や清掃性などを改善できる場合があります。

• ユニットバスの交換
• 浴槽の交換
• シャワー・水栓の交換
• 浴室暖房乾燥機の設置
• 手すりの設置
• バリアフリー化
• 浴室ドアの交換

マンションの場合は、既存の浴室サイズや建物の構造、管理規約などを確認したうえで検討します。

トイレリフォーム

トイレ本体の交換とあわせて、床や壁などの内装をリフォームすることもできます。

• トイレ本体の交換
• 温水洗浄便座
• 手洗い器
• 収納
• クロス
• 床材
• 手すり

限られたスペースでも、設備や内装を変更することで印象を大きく変えることができます。

洗面所・洗面化粧台

洗面化粧台は、収納量や使い勝手も重要です。

• 洗面化粧台の交換
• 三面鏡
• 収納の追加
• 水栓交換
• クロス張替え
• 床材張替え
• 洗濯機置場の改善

ご家族の人数や生活スタイルに合わせて検討します。

内装リフォーム

クロスや床材などを変更することで、住宅の印象を大きく変えることができます。

クロス・壁紙

• リビング
• ダイニング
• 寝室
• 子ども部屋
• 廊下
• 玄関
• トイレ
• 洗面所

など、住宅全体または一部のクロス張替えをご相談いただけます。

フローリング・床

• フローリング張替え
• フローリング上張り
• クッションフロア
• フロアタイル
• カーペット
• 畳

など、部屋の用途やご希望に合わせて床材を検討します。

和室から洋室への変更

ライフスタイルの変化に合わせて、和室を洋室へ変更するリフォームもあります。

主な工事内容

• 畳からフローリングへの変更
• 襖から建具への変更
• 押入れからクローゼットへの変更
• 壁・天井のクロス仕上げ
• 和室とリビングの一体化

中古マンションのリフォームでも検討されることの多い工事です。

間取り変更・リノベーション

「今の間取りが生活スタイルに合わない」という場合には、間取り変更を含めたリノベーションを検討できます。

例えばこんなリノベーション

• 3LDKを2LDKに変更
• 和室をなくしてLDKを拡張
• 独立キッチンを対面キッチンへ変更
• ウォークインクローゼットを新設
• 収納スペースを増やす
• ワークスペースをつくる
• 子ども部屋を分割する
• 子どもの独立後に部屋をつなげる

家族構成や生活スタイルに合わせて間取りを変更することで、同じ住宅でも暮らしやすさを改善できる場合があります。

構造によって変更できない部分もあります

すべての壁を自由に撤去できるわけではありません。

建物の構造上必要な柱・梁・壁や、マンションの共用部分などは変更できない場合があります。

そのため、間取り変更を検討するときは、建物の構造や管理規約などを確認することが重要です。

マンションのリフォーム・リノベーション

大阪市内をはじめ、関西では中古マンションを購入してリフォーム・リノベーションする方法も選択肢の一つです。

中古マンションは既に建物が存在するため、実際の室内や眺望、日当たりなどを確認してから購入を検討できます。

購入後に設備や内装を変更することで、自分たちの生活スタイルに合わせた住まいをつくることができます。

マンションリフォームで確認したいこと

マンションでは、専有部分であっても自由に工事できるとは限りません。

主な確認事項

• 管理規約
• 使用細則
• リフォーム工事に関する規定
• 管理組合への届出・申請
• 工事可能な曜日・時間
• 使用できる床材
• 遮音性能
• 給排水管
• 電気容量
• ガス設備
• 共用部分との区分

特に玄関ドア・窓・サッシなどは共用部分として扱われるケースが一般的なため、工事前の確認が必要です。

戸建てのリフォーム・リノベーション

中古戸建てや現在お住まいの戸建てについても、リフォーム・リノベーションをご相談いただけます。

戸建ての場合は室内だけでなく、建物全体の状態を確認することが重要です。

戸建てで確認したいポイント

• 築年数
• 建物構造
• 基礎
• 外壁
• 屋根
• 雨漏り
• シロアリ
• 給排水設備
• 電気設備
• 断熱
• 建具
• 増改築履歴

見た目をきれいにするだけではなく、必要に応じて建物の状態を確認したうえで工事内容を検討することが大切です。

外壁・屋根などの外装リフォーム

戸建て住宅では、室内だけでなく外壁や屋根についても定期的な点検・メンテナンスが必要になります。

外壁

• 外壁塗装
• 外壁補修
• ひび割れ補修
• シーリング工事
• 外壁材の補修

屋根

• 屋根塗装
• 屋根補修
• 屋根材の交換
• 雨漏り対策
• 雨樋の修理・交換

建物の状態によって必要な工事は異なります。

劣化状況を確認し、必要な工事を検討します。

中古住宅を購入してリフォーム・リノベーション

ネクストライフパートナーズでは、中古住宅探しからリフォーム・リノベーションまでまとめてご相談いただけます。

これは不動産の購入とリフォームの両方を検討されている方にとって重要なポイントです。

「物件価格」だけで中古住宅を選ばない

例えば、

中古マンション　2,500万円

という物件があったとしても、500万円のリフォームが必要であれば、

物件価格2,500万円＋リフォーム500万円＋購入諸費用

という総額で考える必要があります。

そのため、中古住宅を購入してリフォームする場合は、

「物件を買ってからリフォームを考える」のではなく、「購入前からリフォームを考える」

ことが大切です。

購入前からリフォームを考えるメリット

• 総予算を把握しやすい
• 希望するリフォームが可能か確認できる
• リフォーム費用を考慮して物件を比較できる
• 入居までのスケジュールを立てやすい
• 購入後に想定外の工事費が発生するリスクを抑えやすい

中古マンション・中古戸建てをお探しの段階からご相談ください。

中古住宅＋リノベーションという住まい選び

希望エリアで新築住宅を探しているものの、

「希望する場所に新築がない」

「予算と条件が合わない」

「間取りやデザインを自分たちで決めたい」

という場合には、中古住宅を購入してリノベーションする方法もあります。

中古住宅まで対象を広げることで、物件選びの選択肢が増える可能性があります。

購入する中古住宅の価格を抑え、その分をリノベーションに充てるという考え方もできます。

ただし、物件によって実施できる工事内容が異なるため、購入前の確認が重要です。

リフォーム・リノベーションの費用について

リフォーム費用は、工事内容や住宅の状態、使用する設備・建材、施工面積などによって大きく異なります。

そのため、

「マンションだから○○万円」

「築30年だから○○万円」

と一律に決めることはできません。

費用に影響する主な要素

• 工事する範囲
• 住宅の広さ
• 現在の建物状態
• 使用する設備
• 使用する建材
• 間取り変更の有無
• 給排水設備の移動
• 電気工事
• 下地補修
• 解体工事
• 廃材処分
• マンションの場合の施工条件

ご希望とご予算を確認しながら、工事内容を検討していくことが大切です。

リフォームする場所の優先順位を決める

限られた予算の中ですべてを新しくする必要はありません。

例えば、

優先度が高い部分

• 故障している設備
• 水漏れなどがある部分
• 劣化が進んでいる部分
• 安全性に関係する部分

希望に応じて検討する部分

• キッチンのグレード
• 壁紙のデザイン
• 収納
• 建具
• 照明
• 内装デザイン

など、必要性とご希望を整理しながら予算配分を考えることが重要です。

リフォーム・リノベーションの流れ

ご相談から工事完了まで、内容を確認しながら進めていきます。

STEP1　ご相談・お問い合わせ

まずは現在のお悩みやご希望をお聞かせください。

主なご相談内容

• リフォームしたい場所
• 現在の住宅の状況
• ご希望のイメージ
• ご予算
• 希望する工事時期
• 中古住宅購入の有無

まだ具体的な工事内容が決まっていない段階でもご相談いただけます。

STEP2　現地確認

必要に応じて現地を確認します。

建物の状態や寸法、設備、配管などを確認し、希望する工事が可能か検討します。

STEP3　プラン・工事内容の検討

ご希望や現地の状況を踏まえて、工事内容を検討します。

必要な工事とご希望の工事を整理し、ご予算とのバランスを考えます。

STEP4　お見積り

工事内容をもとにお見積りをご案内します。

内容をご確認いただき、必要に応じて仕様や工事範囲を調整します。

STEP5　ご契約

工事内容・費用・工期などをご確認いただき、ご納得いただいたうえで契約を行います。

STEP6　工事前の準備

マンションの場合は管理組合への工事申請など、必要な手続きを確認します。

工事内容に応じて設備や建材等の手配を行います。

STEP7　リフォーム工事

決定した工事内容に基づいて施工を進めます。

工事期間は工事内容や規模によって異なります。

STEP8　完成・お引渡し

工事完了後、施工内容を確認し、お引渡しとなります。

不動産売却前のリフォームについてもご相談ください

不動産を売却する前に、

「リフォームした方が高く売れるのでは？」

と考える方もいらっしゃいます。

しかし、必ずしも高額なリフォームを行ってから売却した方がよいとは限りません。

購入者自身が好みに合わせてリフォーム・リノベーションしたいケースもあります。

売却前に考えたいポイント

• 現在の室内状態
• 物件価格
• 周辺の競合物件
• リフォーム費用
• リフォームによって期待できる効果
• そのまま売却した場合との比較

ネクストライフパートナーズでは不動産売却についても取り扱っているため、**「リフォームして売るか、そのまま売るか」**という段階からご相談いただけます。

リフォーム・リノベーションについてよくあるご質問

Q．リフォームの相談だけでもできますか？

はい。

「どのくらいの工事が必要かわからない」「まず費用の目安を知りたい」といった段階でもご相談ください。

Q．中古マンションを購入してリフォームできますか？

はい。

中古マンションの購入からリフォームまでご相談いただけます。

ただし、マンションによって管理規約や工事に関する制限が異なるため、購入前に確認することが重要です。

Q．中古戸建てのリノベーションもできますか？

ご相談いただけます。

築年数や建物構造、建物の状態などを確認しながら工事内容を検討します。

Q．水回りだけでも相談できますか？

はい。

キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台など、部分的なリフォームについてもご相談ください。

Q．住みながらリフォームできますか？

工事内容によって異なります。

部分的なリフォームであれば住みながら工事できる場合がありますが、大規模なリノベーションでは仮住まいが必要になることもあります。

Q．マンションは自由にリフォームできますか？

マンションでは管理規約等によって工事内容が制限されている場合があります。

特に床材、窓、玄関ドア、配管、工事時間などについて確認が必要です。

Q．リフォームと物件購入をまとめて相談できますか？

はい。

ネクストライフパートナーズでは不動産購入についてもご相談いただけるため、中古マンション・中古戸建て探しの段階からリフォームを含めて検討できます。

Q．大阪市以外でも相談できますか？

はい。

大阪市を中心に、大阪府下・北摂・阪神間など、大阪・兵庫をはじめとする関西エリアについてご相談ください。

大阪・関西のリフォーム・リノベーションはネクストライフパートナーズへ

リフォーム・リノベーションは、古くなった設備を新しくするだけではありません。

家族構成や生活スタイルの変化に合わせて、これからの暮らしに合った住まいへ変えていく方法でもあります。

ネクストライフパートナーズでは、大阪市を中心に、北摂・大阪府下・阪神間など大阪・兵庫をはじめとする関西エリアで、マンション・戸建てのリフォーム・リノベーションについてご相談いただけます。

また、不動産の購入・売却も取り扱っているため、

「中古住宅を購入してリフォームしたい」

「現在の自宅をリノベーションして住み続けたい」

「売却する前にリフォームした方がよいか相談したい」

といった、不動産とリフォームを組み合わせたご相談にも対応いたします。

このような方はお気軽にご相談ください

• 大阪でリフォーム会社を探している
• マンションをリフォームしたい
• 中古マンションを購入してリノベーションしたい
• 中古戸建てを購入してリフォームしたい
• キッチンや浴室を新しくしたい
• トイレ・洗面化粧台を交換したい
• クロスやフローリングを張り替えたい
• 和室を洋室に変更したい
• 間取りを変更したい
• LDKを広くしたい
• 収納を増やしたい
• 戸建ての外壁や屋根をリフォームしたい
• 中古住宅の購入とリフォームをまとめて相談したい
• 売却前にリフォームすべきか相談したい

まずはリフォーム・リノベーションのご相談から

「リフォームしたいけれど、どこから始めればよいかわからない」

「どのくらいの予算が必要なのかわからない」

「中古住宅を購入する前に、希望するリフォームができるか確認したい」

という段階でも問題ありません。

現在の住まいの状況や、ご希望のリフォーム内容、ご予算などをお聞かせください。

中古住宅をご購入予定の場合は、物件探しの段階からご相談いただくことで、物件購入費・購入諸費用・リフォーム費用を含めた総予算を考えながら住まい探しを進めることができます。

大阪・関西でマンション・戸建てのリフォーム・リノベーションをご検討の方は、ネクストライフパートナーズまでお気軽にお問い合わせください。